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个人报建车库即将免审批,家用立体车库将迎来千亿
来源:www.yeelong.cn   发布时间:2017-08-01

[摘要]近日,济南市城乡建设委联合市发改委、市公安局等5部门编制了《关于加强机械式停车设施建设管理的实施意见(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。





近日,济南市城乡建设委联合市发改委、市公安局等5部门编制了《关于加强机械式停车设施建设管理的实施意见(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。《意见稿》中提出,济南市主要城区尤其是老城区的机关、企事业单位和个人均可申请投资建设机械式停车设施,并且在规划建设、土地供应、简化审批、金融服务、运营管理等方面给予政策支持。





《意见》稿中提出了不少激励政策:

1、鼓励利用公共设施地上地下空间和人防工程、自有建设用地地下空间、既有建筑屋顶、拆除部分既有建筑新建、既有平面停车场进行改加建等措施,增建、超配机械式停车设施,机械式停车设施建筑面积不纳入建筑密度和容积率计算范围。

2、采取政府建设以划拨方式供地、社会投资建设相应地块性质可以兼容、合法自有土地建设不再重新办理土地使用手续、建设用地属于出让土地可暂不调整土地出让金等多种方式,盘活单位自有用地、居住小区及地下空间等存量用地,鼓励机械式停车设施建设。

3、机械设备安装类停车设施,由市公共停车场建设联席会议(以下称“市联席会议”)进行审定,小型机械式停车设施建设免于办理交通环境影响评价,中型及以下综合机械式停车设施和非政府投资类免于审查初步设计。

4、新建、扩建的机械式停车设施,在免收城市建设配套费和管网建设费的同时,可以免建人防工程,免收人防易地建设费。

5、有条件的设施项目还可配建不高于20%的管理用房或商业面积,并允许其利用外结构开展广告业务和提供汽车美容、汽车租赁等配套增值服务。


山东济南《意见稿》的出台,虽然仍在公开征求意见中,但我们仍可从中窥见济南市对城区停车难题的重视,此次济南市走在了机械停车设备建设和规划的前沿,明确表示个人也可申请投资建设立体车库,这将成为真正解决城市停车难题的重要突破口。




其实城市停车难不仅是济南市的一大痛点,更是北上广深等一二线城市亟待解决的一大难题。如今城市土地资源紧缺,老城区又面临着改造的困难,要解决停车难题,个人申请投资小型的立体车库是不可改变的趋势,如果此次济南市的《意见稿》能够通过并且成为成功的范例,今后各大城市也必将纷纷效仿。

那么,如今市面上究竟有哪些类型的立体车库是适合个人申请建设的小型家用立体车库呢?毫无疑问,无避让立体车库是当前的首选产品。


无避让立体车库是由中停科技研究开发的一款小型家用立体车库产品。这个看似简单的车库,包含了7项国家技术专利。无避让立体车库是一种下层自走式停车、二层以上移出升降机械式的停车设备。采用单立柱悬臂结构,由导轨、移动小车、立柱和载车板构成。小车沿导轨水平移动,立柱可相对小车旋转,载车板通过提升机构可沿立柱上下运动。它具有存取车方便、空间利用率倍增、占地面积小、运行速度快、节能、噪音低、维护简单等优势。在家庭、别墅、小区物业、宾馆、酒店等场所均可使用。占用一个空间,拥有两个车位,节省用地面积,充分利用空间,具有商用、家用等多种用途。无避让立体车库直接颠覆了传统的立体车库,将是未来解决家庭、小区和路边停车的神器。





无避让立体车库已隆重上市,无论地上地下,只需要达到净高≥3.6m、宽度≥2.5m的要求,即可进行安装,而且安装方便、施工周期短、维护成本较低、停车无需避让,不需要对原有车库场地进行大量的改造工程,就能让停车位增加一倍,非常适合如今城市的老旧小区、地下车库和狭长地带的停车场。





如今城市停车难题困扰着千千万万的居民,无避让立体车库是中国人发明创造的立体车库,也是唯一一个中国人自己拥有全部知识产权的车库类型,中国人用自己的智慧发明的无避让立体车库,将彻底解决中国人的停车难题,未来家用无避让立体车库也即将迎来千亿市场。


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