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上海一小区建立体车库 缓解“停车难”问题
来源:www.yeelong.cn   发布时间:2017-08-02

[摘要]据报道,“停车难”已经成为沪上居民小区面临的普遍难题,然而上海普陀一小区改平面车位为立体车位,靠增量来弥补停车位缺口。


据报道,“停车难”已经成为沪上居民小区面临的普遍难题,然而上海普陀一小区改平面车位为立体车位,靠增量来弥补停车位缺口。













随后,记者了解到,同样是解决停车难,普陀区东新路99弄小区则提供了另外一种思路,他们将原有的地下停车库改建成为立体停车库,破解先天不足的“停车难”问题。

据悉,东新路99弄小区是一个新建小区,在2004年底,东新路88弄小区房屋交付使用;到了2009年,东新路99弄一部分房屋开始交付使用,另一部分尚在建设中;伴随小区居民的入住增多,有车一族的“停车难”问题也开始凸显。

然而,在原有建设规划不变的前提下,突破口只能是向空中要车位,将原来的平面车位改建成为双层的立体车位,这样改建之后,车位的数量就相当于扩容了一倍。

另外,小区建立立体车库,首先要选定一个能够容纳立体车库的地方,究竟是地面还是地下,如果对小区原有规划设施有影响的话,还涉及到规划的变更及重新批准;而且东新路99弄小区在规划建设时采取的是人车分离措施,小区停车都是停在地下车库。

但利用空间改建立体车库,从而实现车位增量,想法无疑是好的,但在实行中面临着重重困难。

据了解,建立体车库,要闯四关:选址关、资金关、业主关、定价关。

通过专业人士对99弄地下车库的勘查,最终确定有4个符合要求的区域,可以改建为立体机械车库,从而增加200多个停车位。

在前期工作准备完毕之后,立体车库的改建即将启动时,但问题又出现了,因此搭建平台时需做好沟通,且挨家挨户听取意见,以免遭到了大部分居民的反对,双方矛盾凸显。

根据相关规定,在不影响小区安全、不占用小区消防通道、绿化设施的前提下,经居住小区三分之二以上业主同意,可统筹利用小区的空余场地及相关空间,通过内部改造挖潜,改建扩建临时停车设施。

同时采取“上门征询,设摊改建咨询”等方式挨家挨户听取居民意见。最终,有超过89%的业主签字同意改建车库。立体车库的改建得以顺利进行。

而后,历经几多波折,立体车库终于改建完毕,然而,好事多磨,99弄车库使用方案又起波折;由原先250元/月上涨至350元/月,并明确新的定价将从2016年1月1日起实施。

对于此事,业主们普遍认为,原先200个车位经过改造成了400个,收益已增加了一倍,再要涨价不合理,坚决不同意涨价;另一方面,开发商也有自己的苦衷。

最后,在矛盾激化的情况下,小区党支部、委会再一次为开发商和业主搭建了沟通平台,在双方的沟通会上,开发商陈述了涨价依据,取得了业主理解,一场矛盾就此平息。

经一番波折后,如今,立体车库已经交付使用,业主“停车难”问题也得到缓解。


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